SPL SINAVI Mayıs 2017'de yapılacaktır.

BİZ BU İŞİ BİLİYORUZ.

GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI SINAVINDA

1+1

KAZANAMAZSANIZ BİR SONRAKİ KURSUMUZA

ÜCRETSİZ Katılıyorsunuz.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavına Hazırlananlar Ders Notlarını Buradan İndirip Çalışabilirsiniz
DERS KODU SINAV ALT KONU BAŞLIKLARI AÇIKLAMA
1001 Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları Buradan İndirebilirsiniz
1019 Gayrimenkul Mevzuatı Buradan İndirebilirsiniz
1015 İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi Buradan İndirebilirsiniz
1014 Gayrimenkul Değerleme Esasları Buradan İndirebilirsiniz
SPK Gayri Menkul Değerleme Uzmanlığı 2017/Mayıs Sınavına Yönelik Kurs Programı
Dersin Adı Ders Programı Başlama Tarihi Gün Saat
Grup 1 Ders Programı İçin Tıklayınız. 18/02/2017 Cumartesi 15:00-19:00
Pazar 09:00-13:00
Grup 2 Ders Programı İçin Tıklayınız. 18/02/2017 Cumartesi 15:00-19:00
Pazar 09:00-13:00
Grup 3 Ders Programı İçin Tıklayınız. 25/02/2017 Cumartesi 15:00-21:00
Pazar 09:00-15:00
Grup 4 Ders Programı İçin Tıklayınız. 25/02/2017 Cumartesi 09:00-15:00
Pazar 15:00-21:00
Grup 5 Ders Programı İçin Tıklayınız. 04/03/2017 Cumartesi 15:00-21:00
Pazar 09:00-15:00
Grup 6 Ders Programı İçin Tıklayınız. 04/03/2017 Cumartesi 09:00-15:00
Pazar 15:00-21:00
Grup 7 Ders Programı İçin Tıklayınız. 06/03/2017 Hafta İçi 18:00-22:00
Akşam 18:00-22:00
Sermaye Piyasası Faaliyetleri Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Kursları
Dersler Süre Saat Ücret
1) Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Etik Kurallar 15 360.-TL
2) Gayrimenkul Mevzuatı 24 500.-TL
3) İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi 15 360.-TL
4) Gayrimenkul Değerleme Esasları 24 500.-TL
Paketin Tamamı 78 1.500.-TL %8 + KDV
Konut Değerleme Uzmanlığı Güncel Ders Notları'nı Buradan İndirip Ders Çalışabilirsiniz.
DERS KODU SINAV ALT KONU BAŞLIKLARI AÇIKLAMA
1001 Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları Buradan İndirebilirsiniz
1014 Gayrimenkul Değerleme Esasları Buradan İndirebilirsiniz

SPK GAYRİMENKUL DEĞERLEME SINAVLARINA HAZIRLIK KURSLARIMIZA

KESİN KAYIT YAPTIRMAK İÇİN ACELE EDİNİZ.

Kesin Kayıt için Ekteki formu doldurup imzalayıp bize faks yoluyla gönderip, ödemenin %20 sini banka hesaplarımıza yapmanız gerekmektedir.

KURS KAYIT FORMU İÇİN TIKLAYINIZ.

UZAKTAN EĞİTİM KAYIT FORMU İÇİN TIKLAYINIZ.

EĞİTİM KADROMUZ
Eski SPK Başkan Yrd. Selçuk Tuğrul Doç. Dr. Ender Gül
Doç. Dr. Murat Çetin Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İbrahim Babayiğit
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Hakan Yıldız Harita Mühendisi Ali Arslan
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ayşe Erdinç Doç. Dr. Rıdvan Kaya
Doç.Dr. Salih Taş Doç Dr. Hakan Furkan
Ender Akar Dr. Leyla Tekkol
Doç.Dr. Özlem Tekin Araştırma Görevlisi Okan Çakmak
Doç.Dr. Hüseyin Yılmaz Araştırma Görevlisi Bekir Akın
GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSI

Sermaye piyasası faaliyet alanlarından herhangi birinde aşağıda belirtilen görevlerde çalışan veya çalışmak isteyen kişilerin Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı almaları gerekmektedir. Bu belgeye sahip olabilmek için sınava girecek olan adayların bölüm fark etmeksizin 4 yıllık üniversite mezunu olmaları gerekmektedir.

GÖREV ALANLARI:

Sermaye piyasası mevzuatına tabi ortaklıkların, sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul değerlemesi yaptırmaları zorunlu tutulan işlemlerine ilişkin olarak gayrimenkul değerleme hizmeti vermek üzere kurulca listeye alınan gayrimenkul değerleme şirketlerinde gayrimenkul değerleme uzmanı olarak görev alacak kişiler.

TAMAMLANMASI GEREKEN MODÜLLER:

1-Dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı ve meslek kuralları,

2-Gayrimenkul değerleme esasları,

3-İnşaat ve gayrimenkul muhasebesi,

4-Gayrimenkul mevzuatı.

Adayların yukarıda belirtilen modüllerin her birinden en az 50, ortalamada 60 ve üzeri not alarak başarılı olmaları gerekmektedir. Başarılı olanlar "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı" almaya hak kazanırlar.

Sınavın kazanılmasından sonra Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı almaya hak kazanır.

Lisanslama sınavları yılda iki defa olmak üzere 12 farklı ilde düzenlenmektedir. Sınavlar; İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Adana, Konya, Antalya, Samsun, Erzurum, Diyarbakır, Kayseri, Gaziantep illerinde yapılmaktadır.

Lisanslama sınavları, beş seçenekli çoktan seçmeli sorulardan oluşmaktadır. Sınav modüllerinde yer alan soru sayıları 25 olarak belirlenmiştir.

Sınavlarda başarılı olmak için her bir dersten en az 50 puan almak kaydıyla tüm derslerin ortalamasının 60 ve üzerinde olması gerekmektedir.

SPK LİSANSLAMA SINAVLARI GEÇERLİLİK SÜRE VE ŞARTLARI

Sınav notları ve sınav notlarının geçerlilik esasları

(1) Sınavlarda başarılı sayılmak için sınav konularının her birinden 100 üzerinden en az 50 alınması ve tüm sınav konularından alınan notların aritmetik ortalamasının en az 60 olması gerekmektedir. İlk sınav başvurusunda, ilgili sınav konularının tamamının seçilmesi zorunludur. Sınav konularından herhangi birinden alınan notun 50’nin veya aritmetik ortalamanın 60’ın altında olması halinde, izleyen sınavlarda geçerli not almak veya not yükseltmek amacıyla istenilen sınav konusunun seçilmesi mümkündür. Not yükseltmek amacıyla girilen sınavlarda en son alınan not geçerlidir. Ancak, sınava başvurulduğu halde girilmemesi durumunda önceki not geçerliliğini korur.

(2) İlk kez girilen sınavın tarihi ile lisans almaya hak kazanılan tarih arasında azami 3 yıl olması gerekmektedir.İlk kez girilen sınavın tarihinden itibaren 3 yıl geçtiği halde lisans almaya hak kazanamayan adayların, üzerinden 3 yıl geçen sınav konularından almış oldukları notlar dikkate alınmaz.

(3) Bir lisansı almak amacıyla girilmesi gerekli sınav konularının hepsinden bir defada başarılı olmak zorunlu değildir. Başarısız olunan sınav konularına daha sonra girilerek lisans sınavlarını tamamlamak mümkündür. Daha önce almaya hak kazanılan lisanslar dolayısıyla başarılı olunan sınav konularına, gerekli olması halinde ilgili lisansın yenileme eğitimine katılmış olmak koşuluyla, daha sonraki lisans sınavlarında tekrar girilmez, sadece fark konuların sınavları alınır. Aynı şekilde, bir lisans almaya hak kazanılmış olunmasa dahi, daha önce herhangi bir lisansı almak için girilen sınavlar sonucunda başarılı olunan sınav konularına, sınav tarihlerinden itibaren 3 yıl geçmemiş olmak koşuluyla, daha sonraki diğer lisans sınavlarında tekrar girilmez, sadece fark konuların sınavları alınır.

İlk kez girilen sınavın sonuçlarının açıklandığı tarihi takip eden yılsonu ile lisans almaya hak kazanılan tarihi takip eden yılsonu arasında azami 3 yıl olması gerekmektedir.

İlk kez girilen sınavın sonuçlarının açıklandığı tarihi takip eden yılsonundan itibaren 3 yıl geçtiği halde lisans almaya hak kazanamayan adayların, üzerinden 2 yıl geçen sınav konularında almış oldukları notlar silinir.

Kasım 2014 tarihinden önce lisanslama sınavlarına girmiş ve henüz lisans alma hakkını kazanamamış adaylar için:

Daha Önce Başarılı Olunan Sınav Konularının Denklik Durumu

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı
1. Gayrimenkul Değerleme Esasları Gayrimenkul Değerleme Esasları
2. Mesleki Mevzuat ve Meslek Kuralları 2 ve 5 numaralı sınav konularından alınan notların ortalamasının 50’nin üzerinde olması halinde; Gayrimenkul Mevzuatı
3. İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
*4. Temel Finans Matematiği Temel Finans Matematiği ve Değerleme Yöntemleri
5. İlgili Vergi Mevzuatı 2 ve 5 numaralı sınav konularından alınan notların ortalamasının 50’nin üzerinde olması halinde; Gayrimenkul Mevzuatı

* Temel Finans Matematiği dersinden başarısız olanların ortalaması 60 ve üzerinde olsa bile Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Etik Kurallar dersinden sınava gireceklerdir.Temel Finans Matematiği dersinden başarılı olanlar denk gelen Temel Finans Matematiği ve Değerleme Yöntemleri dersi

  • Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3 Lisansı;
  • Türev Araçlar Lisansı;
  • Kurumsal Yönetim Derecelendirme Lisansı;
  • Kredi Derecelendirme Lisansı
  • Sınav Konularındandır. yukarıdaki 4 lisansı veya bu lisanslardan birini seçmek isterlerse Temel Finans Matematiği ve Değerleme Yöntemleri dersinden muaf tutulurlar.

SINAV KONULARININ ALT KONU BAŞLIKLARI

1. Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları

1.1. Sermaye Piyasası Kanunu

1.2. Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği Üyelerinin Sermaye Piyasası Faaliyetlerini Yürütürken Uyacakları Meslek Kuralları

2. Gayrimenkul Değerleme Esasları

2.1. Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar

2.2. Değerleme Süreci

2.3. Değerleme Yöntemleri

2.4. Gayrimenkul Piyasası ve Analizi

2.5. Gayrimenkul Finansmanı

2.6. Paranın Zaman Değeri ve Faiz Hesaplamaları

2.7. İpotek Kredileri

2.8. Değerleme Standartları ve Raporlama

2.8.1. Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ Seri: VIII, No: 45

3. İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi

3.1. İnşaat Sözleşmelerinin ve Gayrimenkullerin Muhasebeleştirilmesine İlişkin Temel Kavramlar

3.2. İnşaat Sözleşmeleri, Maddi Duran Varlıklar, Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller ve İlgili Diğer Hususlara İlişkin Türkiye Muhasebe Standartları

4. Gayrimenkul Mevzuatı (Mevzuatın gayrimenkuller ile ilgili hükümleri dikkate alınacaktır.)

4.1. Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Seri: VIII, No: 35

4.2. Türk Medeni Kanununun Taşınmaz Mülkiyetine İlişkin Hükümleri (Madde 704-761)

4.3. İmar Kanunu

4.4. İskan Kanunu

4.5. Kat Mülkiyeti Kanunu

4.6. Belediye Kanunu

4.7. Büyükşehir Belediyesi Kanunu

4.8. Kamulaştırma Kanunu

4.9. Tapu Kanunu

4.10. Kadastro Kanunu

4.11. Yapı Denetimi Hakkında Kanun

4.12. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun

4.13. Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat

4.14. Emlak Vergisi Kanunu

4.15. Gayrimenkul Alım-Satım ve İnşa Kazançlarının Vergilendirilmesi

4.16. Gayrimenkullerin Kiraya Verilmesinden Elde Edilen Kazançların Vergilendirilmesi

4.17. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü

Sermaye Piyasası Kurulu'nca hazırlanan "Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar İçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ (VII-128.7)" 14 Ağustos 2014 tarih ve 29088 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Sınava Giren Adaylara Başarılar Dileriz …..